大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100万的房子用公积金能省多少钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍100万的房子用公积金能省多少钱的解答，让我们一起看看吧。
100万的房公积金能便宜多少？
公积金***和一般商业***的区别就是利率不一样，公积金***利率低，而商业***利率相对较高。公积金***利率是：五年以上公积金***利率百分之三点二五。目前商贷利率***期限5年以上商业***基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房***利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。以此计算，公积金***利息要比商业***利息低。
举个例子：如果商业银行***需要花100万的话，商业***的利息为100×5.38%=5.38万元（每年）。
公积金***100万元的话，公积金***利息为100×3.25%=3.25万（每年），两者比较便宜了2.13万元（每年）。
100万的房子我可以用公积金***多少？
首付需要同时考虑1.当地政策对于首付要求（目前大多城市首套首付20%-30%,二套60%）；2.公积金***额度。
如果你的房子全款是50万，当地购房政策首套首贷首付要30%,也就是说你的首付不低于15万。即使你公积金***额度为40万，你也只能贷35万。当然这种公积金额度大于***额度的情况不多。
如果你的房子全款是100万，当地购房政策首套首贷首付要30%,但是你公积金***额度为40万，所以你首付必须要60万。
二手房还需要考虑很多因素，比如二手房的房龄问题，会影响***年限，也会对***限额有影响，所以建议你咨询中介。
100万的二套房子公积金能贷多钱？
（1）最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金***后的差额。例如小张第一次申请公积金***使用了20万的***额度,那么他再购房可申请的最高额度为30万元。
（2）购买第二套住房(包括一手房和二手房)的***最高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房***最高比例,他能***40万。
以上***额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的最低值为其可***额度。
100万房子公积金50万首付交多少？
房屋首付款是根据***的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个***的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果***用公积金***，夫妻双方的可以***50万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－50万元＝50万元，即首付50万元。
到此，以上就是小编对于100万的房子用公积金能省多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万的房子用公积金能省多少钱的4点解答对大家有用。
